Dronensingel 65, 2411 GV Bodegraven

Licht, ruim en keurig 3-kamer appartement op de tweede verdieping met o.a. ruime L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers, prachtige badkamer (2019), 2 balkons, vrij uitzicht, zeer riante gemeenschappelijke tuin en een grote berging op de begane grond. Recent is er buiten de fraaie voortuin een gemeenschappelijke zijtuin gecreëerd omringd door een fraaie schutting deze biedt bijvoorbeeld ruimte voor een leuke BBQ of een gezellige borrel. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer is ook nabij gelegen.

De indeling:

Gemeenschappelijke ruimte:
Het appartement is bereikbaar middels een afgesloten entree met intercom. Trappenhuis met toegang naar de verdiepingen. De eigen berging bevindt zich op de begane grond, tevens treft u aan de zijkant van het gebouw de knusse net aangelegde gemeenschappelijke tuin gelegen op zuidoost.

Tweede verdieping:
Bij de voordeur in de centrale ruimte bevindt zich de afsluitbare meterkast (aantal groepen 5 en 1 aardlek). Het entree biedt toegang tot alle andere vertrekken en is voorzien van een ruime inbouwkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De masterbedroom is uitgerust met een fraaie inbouwkast met spots en biedt toegang tot het achtergelegen balkon.

De moderne keuken dateert uit 2018 en is uitgevoerd in hoogglans creme-wit en voorzien van een fraai houtlook aanrechtblad in de kleur grijs. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven en koelkast (merk apparatuur o.a. AEG en Boretti). Ook de keuken biedt toegang tot het achtergelegen balkon op het zuiden. Qua vloer is de keuken voorzien van laminaat in houtlook met v-groef.

De fraaie badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in dezelfde moderne stijl (veelal grijs) en deze dateren uit 2019. Het toilet is voorzien van een hangend-closet en een fonteintje. De compacte badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met lades en een fraaie verlichte/ verwarmde spiegel.

Ruime woonkamer (circa 30 m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen. De vloerafwerking is laminaat houtlook met v-groef. In het huidige eetgedeelte bevindt zich een inbouwkast met glazen deur.

De actieve VVE geeft veel inspraak tijdens de vergaderingen. De bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 170,01 per maand (deze maandelijkse bedrag is incl. € 50,00 voorschot voor gas en electra).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 3-kamer appartement;
- Badkamer, toilet 2019 & Keuken 2018;
- Laminaat houtlook met v-groef is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement;
- Wandafwerking geheel spachtelputz m.u.v. de keuken, hier een gladde wandafwerking;
- Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak van het complex is vernieuwd in 2020;
- Voorzien van blokverwarming;
- Actieve vereniging van eigenaren, met een eigen bijdrage van € 170,01;
per maand, dit bedrag is incl. een voorschot van € 50,00 tbv gas en elektra;
- Gemeenschappelijke voortuin, zeer goed onderhouden door een tuinman;
- Gezellige gezamenlijke omheinde zijtuin met zit-, zon, borrel en BBQ-gelegenheid;
- Nabij het winkels en openbaar vervoer;
- Ruime berging van circa 10m2 op de BG;
- Voorbereidingen glasvezel liggen reeds voor het complex;
- Energielabel C (geldig tm 2028);
- Oplevering in overleg medio juni/juli 2023;
- Optie tot huur van ondergelegen garagebox (ca. 20 m2) a € 140,00 p/mnd (geen verplichting);

Omgeving:
Het appartementengebouw staat in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “Dronenwijk” en ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen, het NS-station en de uitvalswegen naar de grote steden. Het gezellige centrum van Bodegraven wat wordt doorkruist door de Rijn bevindt zich op loopafstand en biedt o.a. een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels ect.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.