Platteweg 51-1, 2811 HP Reeuwijk

Femme Makelaars presenteert deze fraai gelegen recreatiewoning met ruime tuin, voorzien van een aanlegsteiger en 2 parkeerplaatsen. Deze keurig onderhouden woning dateert uit 1975 en is gelegen op een perceel van 280 m2 eigen grond. De tuin biedt meer dan voldoende privacy en bovenal veel waterplezier door de unieke locatie 'bijna’ direct aan de Elfhoeven plas.

Indeling Woning:
De entree/hal biedt toegang tot de technische ruimte met oa de meterkast en de elektrische boiler & de badkamer met toilet, douche en wastafel. Een knusse woonkamer met een ruimtelijke hoge balken nok en is voorzien van een openhaard. De woonkamer is uiterst licht vanwege de grote ramen. De open keuken is voorzien van een elektrische koopplaat en een afzuigkap en voldoende kastruimte.

Vanuit de woonkamer zijn ook beide slaapkamers bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer en deels wit gesausde wanden.
Deze recreatiewoning is gas-loos en de woonkamer wordt verwarmd door middel van twee elektrische radiatoren.
Bij de achterdeur is het terras deels overkapt en voorzien van een zonnescherm.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de omheinde tuin direct aan het water. De tuin is deels betegeld zodat er diverse zithoeken gecreëerd kunnen worden. Er ligt een fris groen gazon en vanzelfsprekend een fraaie houten aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel. Vanaf de steiger ziet u de Elfhoeven plas liggen. Desgewenst kunnen hier 2 boten achter elkaar liggen. Natuurlijk beschikt deze tuin ook over een achterom.

Berging en parkeren:
Bij de overkapte voordeur bevindt zich uitpandig de ruimte waar de was/droogcombinatie aansluiting zit. Met daarnaast nog een separate kleine berging. Er bevindt zich 1 parkeerplaats direct voor de deur en de 2de bevindt zich op het ruime gezamenlijke parkeerterrein. T.b.v. dit gezamenlijke parkeerterrein is er een VVE, de kosten hiervan bedragen jaarlijkse circa € 400,00.

Bijzonderheden:

-Goed onderhouden vakantiewoning van ca. 35 M2 op een perceel van 280 M2; permanente bewoning is niet toegestaan
-Gelegen aan de plas Elfhoeven, dit is één van de twaalf Reeuwijkse plassen, waarvan er 11 met elkaar in verbinding staan
-Uitbereiding is desgewenst mogelijk, ook het creëren van een extra verdieping
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas
-M.u.v. grote woonkamer-raam zijn alle ramen voorzien van handmatige rolluiken
-Woonkamer wordt verwarmt middels 2 elektrische radiatoren
-Recent geheel geschilderd aan de buitenzijde 2024
-Beschoeiing geheel vernieuwd 2023
-Keuken en badkamer functioneel doch gedateerd
-Achterzijde voorzien van een handmatig zonnescherm
-Voorzien van 2 parkeerplaatsen, 1 direct voor de deur en 1 op het gezamenlijke parkeerterrein
-VVE-kosten bedragen € 400 per jaar tbv o.a. gezamenlijke parkeerterrein
-Overdracht in overleg

Locatie:
De woning is gelegen op een mooie locatie aan de fraaie Platteweg, aan een van de mooiste plassen van het plassengebied van Reeuwijk. Deze omgeving kenmerkt zich door natuur, water en gezelligheid. In deze straat een mengeling van veelal fraaie permanente- en recreatie woningen. Verder bevinden benodigdheden als winkels, restaurants ect. zich op wandel – en fiets afstand. Zo zijn ook het knusse winkelcentrum van Reeuwijk en het mooie historische stadscentrum van Gouda, bereikbaar in 10 min op de fiets. Door de ligging in het Groene hart van de randstad is de ligging ook uiterst centraal t.o.v. diverse grote steden als o.a. Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag.

***Wilt u deze fraaie recreatie woning komen bezichtigen, graag via FUNDA uw bezichtiging aanvragen & wij kijken ernaar uit u te ontvangen***

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.